Демо — не предложение о продаже. Площадка, характеристики и изображения вымышлены.
Ленинградская область · вымышленная локация
ДЕМО · Балтийский резерв
Участок5,2 га
Стоимость295 млн ₽Состав цены и НДС — в условиях сделки
Доступно для проекта3 МВт
ГазНет подключения
Описание площадки
Компактная площадка с одноэтажным зданием в промышленной зоне. Можно рассмотреть для небольшого инфраструктурного проекта или первой очереди ЦОД; возможности расширения требуют уточнения.
Участок и сделка
- Площадь зданий, м²
- 3 200 м²
- Формат сделки
- Продажа участка со зданием
- Включено в цену
- Участок 5,2 га, здание 3 200 м², ограждение и существующие внутриплощадочные сети
- НДС
- Налоговые условия по отдельным частям комплекса в демонстрационном предложении требуют согласования
- Кадастровые номера
- Не указан: вымышленная площадка, реального кадастрового номера нет.
- Вид права
- Собственность на участок и здание · демонстрационный сценарий
- Назначение / ВРИ
- Производственная деятельность · условное значение для макета
Электричество
Присоединённая, доступная и потенциальная мощности не складываются. Возможность увеличения требует отдельного подтверждения.
- Присоединённая мощность, МВт
- 5 МВт
- После расширения
- До 12 МВт всего после расширения
- Напряжение
- 10 кВ
- Точка подключения
- Условная трансформаторная подстанция ТП-ДЕМО-03 внутри участка
- Категория надёжности
- III категория; организация второго независимого ввода требует отдельного проекта
Инфраструктура и окружение
- Вода
- Централизованный ввод; условный свободный лимит — 50 м³/сутки
- Водоотведение
- Локальные очистные сооружения до 40 м³/сутки; модернизация требует оценки
- ВОЛС
- Один условный оператор на территории; резервная трасса отсутствует
- Резервирование
- Постоянный резервный источник питания отсутствует; место под ДГУ требует проектирования
- Дата актуальности
- 13.11.2026 · дата подготовки демонстрационных данных
Ограничения и окружение
- Ограничения
- Необходимо уточнить допустимое пятно застройки у лесного массива и возможность расширения здания. Газификация в исходном сценарии отсутствует
- Жильё рядом
- Ближайшая условная жилая зона — около 900 м; требуется оценка шума и санитарных ограничений
- Подъезды
- Один въезд, дорога шириной 6 м; поворот для длинномерной техники необходимо проверить
Материалы для скачивания 2
Демонстрационные материалы. Не являются документами собственника.